по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ «Весна» за период: май 2024 – апрель 2025 г.
Московская область 10 мая – 24 мая 2025 года
Мы, нижеподписавшиеся, председатель ревизионной комиссии СНТ «Весна» Жучков В.В., действующий на основании Устава, и волонтеры Тюльпа С., Трыкова Т. провели плановую ежегодную проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ.
План проверки:
1. Состояние документации и документооборота.
2. Проверка формирования доходной части. Проверка сбора членских взносов.
3. Проверка расходов СНТ «Весна».
4. Проверка соответствия доходной и расходной части утверждённой смете.
5. Проверка ведения реестра членов СНТ.
6. Проверка досудебной и судебной практики возмещения долгов.
7. Выводы.
1. Представленная для проверки документация в полном объёме соответствует правилам бухгалтерского учёта. Имеющиеся документы разнесены по соответствующим папкам, подшиты, сформированы по отчётным периодам. В документообороте ошибки не обнаружены. Документы представлены на бумажном носителе и в виде файлов Excel. Учёт сбора членских взносов, список плательщиков, список видов взносов ведутся в отдельных тетрадях и дублируются в бухгалтерской программе 1С. Представлены и распечатанные электронные таблицы учета расходов. Реестр собственников ведется в электронном виде. В реестре имеется информация о собственниках на основании предоставленных анкет и приложенных к ним документов, подтверждающих сведения.
Состояние документации и документооборота ревизор оценивает как удовлетворительное.
2. Доходы
Доходная часть финансовой деятельности СНТ представлена следующим образом:
Остаток средств на счёте в банке на 1 мая 2024 г. составил – 629 481 руб. 80 коп.
Остаток средств в кассе на 1 мая 2024 г. составил – 22 529 руб. 00 коп.
Принятые членские взносы за период май 2024 г. – апрель 2025 г. через банк – 3 582 164 руб. 34 коп.
Взносы за электроэнергию за период май 2024 г. – апрель 2025 г. через банк – 1 958 622 руб. 96 коп.
По суду госпошлина – 5 552 руб. 44 коп.
По суду пени – 151 443 руб. 14 коп.
По суду услуги юриста – 29 100 руб. 00 коп.
Ревизионная комиссия отмечает высокий уровень сбора членских взносов и оплаты электроэнергии, на что повлияла работа с привлечением юриста.
Всего доходная часть составила – 6 378 893 руб. 68 коп.
3. Расходы
Расходы на хозяйственную деятельность СНТ за отчётный период, подтверждённые данными предоставленной документации, договоров, счетов на оплату, квитанций, кассовых и товарных чеков, ведомостей на выплату заработной платы представлены по группам расходов и сложились следующим образом:
1) Отплата труда персонала:
Заработной платы штатному персоналу выплачено по ведомостям – 1 403 500 руб.
2) Страховые взносы и налоги по зарплате – 423 857 руб.
3) Налог на земли общего пользования – 40 000 руб.
4) Налог на воду – 24 000 руб.
5) Расходы по электрохозяйству товарищества – 169 713 руб. 88 коп.
6) Расходы товарищества по утилизации мусора – 272 565 руб. 18 коп.
7) Расходы по содержанию товарищества – 388 259 руб. 45 коп.
8) Юридические расходы – 301 996 руб. 18 коп.
9) Прочие расходы – 301 075 руб. 92 коп., в том числе:
Обеспечение бухгалтерии 1С – 5 025 руб.
Содержание сайта и обслуживание – 26 200 руб.
Канцтовары и делопроизводство – 20 447 руб. 49 коп.
Транспортные расходы и мобильная связь председателя и бухгалтера – 61 200 руб.
Оплата симкарт на ворота и видеонаблюдение – 16 178 руб.
Банковское обслуживание – 15 966 руб. 43 коп.
Покупка ноутбука – 53 999 руб.
Ведение реестра – 5 500 руб.
Покупка шкафа огнеупорного – 96 560 руб.
Всего по расходам СНТ по статьям сметы – 3 324 967 руб. 61 коп.
Перечислено за расход электроэнергии в электроснабжающую компанию – 1 991 743 руб. 20 коп.
Остаток средств в кассе на 1-ое мая 2025 года составил 22 529 руб.
Остаток средств на счёте в банке на 1-ое мая 2025 г. составил 1 039 662 руб. 87 коп.
Всего расходная часть составила – 6 378 893 руб. 68 коп.
4. Соответствие проведённых трат утверждённой смете расходов.
Сравнительный анализ статей затрат показал следующие данные и выявил некоторые несоответствия проведенных трат смете расходов.
1-2) На оплату труда персонала плюс страховые взносы и налоги по смете заложено 1 806 525 руб.
Расходы по факту 1 827 357 руб.
Задолженности по заработной плате нет.
Обнаружено переначисление в апреле 2025 электрику 21 000 руб. вместо 5 000 по утвержденной смете.
Перерасход 20 832 руб.
3) На налог на землю по смете заложено 40 000 руб.
Расходы по факту 40 000 руб.
Перерасхода нет.
4) На налог на воду по смете заложено 25 000 руб.
Расходы по факту 24 000 руб.
Экономия составила 1 000 руб.
5) На расходы по электрохозяйству по смете заложено 188 500 руб.
Расходы по факту 168 713 руб. 88 коп.
Экономия составила 18 768 руб. 12 коп.
6) На расходы по утилизации мусора заложено 485 300 руб.
Расходы по факту 272 565 руб. 18 коп.
Экономия составила 212 734 руб. 82 коп.
7) На расходы по содержанию товарищества заложено 396 150 руб.
Расходы по факту 388 259 руб. 45 коп.
Экономия составила 7 890 руб. 55 коп.
8) На юридические услуги заложено 75 000 руб.
Расход по факту 301 996 руб. 18 коп.
Перерасход 226 996руб. 18 коп.
9) На прочие расходы (программное обеспечение бухгалтерии; содержание сайта; канцелярские расходы; транспортные расходы и мобильная связь председателя и бухгалтера; мобильная связь; оплата симкарт ворот и видеонаблюдения; банковское обслуживание; покупка ноутбука) заложено 205 600 руб.
Расход по факту 301 075 руб. 92 коп.
Обнаружена незапланированная покупка шкафа несгораемого на суму 96 560 руб.
Перерасход 95 475 руб. 92 коп.
Часть работ (планировка главной дороги, уборка снега, покос под ЛЭП, вдоль главной и пожарной дорог, сортировка мусора, проверка эл.счетчиков и эл.сетей, засыпка провалов на пожарной дороге, ремонт фонарей, отсыпка песком подъездной дороги) оплачивалась начислением премиальных платежей.
Перерасход по оплате юридических услуги и прочих расходов (из-за покупки шкафа несгораемого) компенсирован экономией на содержании электрохозяйства, утилизации мусора и содержании товарищества.
Руководство СНТ объяснило факт переначисления в апреле 2025 электрику повышенной нагрузкой в апреле, равной летним месяцам.
Руководство СНТ объяснило факт покупка шкафа несгораемого высокой необходимостью. Данную покупку многократно обсуждали на заседаниях правления, и правление приняло такое решение.
Значительная часть 82% оплаты юридических работ компенсирована за счет возврата по судебным решениям госпошлин, пеней и оплат юриста.
5. Проверка ведения реестра членов СНТ
Председателем СНТ «Весна» Добродеевым Ф.И. были обработаны документы: анкеты с приложением выписок ЕГРН, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, дарственные, свидетельства о наследстве, сведения, предоставленные кадастровым инженером из Росреестра, другие документы.
Сверка кадастровых номеров земельных участков, проходила согласно предоставленных анкет и приложенных к ним документов подтверждающих сведения данных анкеты.
На основании документов был составлен реестр собственников со сведениями: номер участка, Ф.И.О собственника, площадь земельного участка ( м2), кадастровый номер участка, адрес собственника участка, телефон, электронная почта;
Реестр со сведениями собственников был передан бухгалтеру Комиссаровой О.С. для сверки и расчета суммы для начисления членских взносов.
6. Проверка досудебной и судебной практики возмещения долгов
Руководством СНТ были инициированы 8 (восемь) обращений в суд в части задолженности по членским взносам потребленной электроэнергии и возмещением юридических услуг.
1) Проверены документы по уч. № 26-27: Досудебная претензия, исковое заявление и определение Орехово-Зуевского городского суда.
Определение по суду: Должнику выплатить задолженность по оплате членских взносов за 2022 г. и 2023 г., а также за электроэнергию и затраты по оплате юридических услуг. По состоянию на 01.06.2025 г. должником самостоятельно оплачена сумма по судебному решению задолженность по членским взносам 2022-2023 гг., 2023-2024 гг., по э\энергии. Не оплачены затраты по оплате юридических услуг.
2) Проверены документы по уч.№ 79: Досудебная претензия, исковое заявление и определение Орехово-Зуевского городского суда.
Определение по суду: Должник добровольно выплатил задолженность по членским взносам, электроэнергию и затраты по оплате юридических услуг;
3) Проверены документы по уч.№ 12: Досудебная претензия, исковое заявление и определение Мирового судьи судебного участка № 167 Орехово-Зуевского судебного района.
Определение по суду: Должник добровольно выплатил задолженность по членским взносам и электроэнергию и затраты по оплате юридических услуг.
4) Проверены документы по уч. № 129: Досудебная претензия, исковое заявление и определение Орехово-Зуевского городского суда, Судебное определение Химкинского городского суда, исполнительный лист № 2-5558/224 от 04.07.2024г.
Определение по суду: Должнику выплатить задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2022 г. и 2023 г, а также за электроэнергию и затраты по оплате юридических услуг, госпошлины и пени. Исполнительное производство закрыто в связи с поступлением на расчетный счет суммы по исполнительному листу полностью.
5) Проверены документы по уч. № 222: Досудебная претензия, исковое заявление и определение Мирового судьи судебного участка № 167 Орехово-Зуевского судебного района, решение мирового судьи участка № 83 района Бибирево г. Москвы № 2-837/2024.
Определение по суду: Взыскать с задолжника задолженность по оплате членских взносов, задолженности по э/энергии, сумму по оплате госпошлины, юридические услуги. Должник самостоятельно оплатил задолженность по членским взносам, электроэнергии. Госпошлина и юридические услуги не оплачены.
6) Проверены документы по уч. 119: Досудебная претензия, исковое заявление, судебное решение Перовского районного суда № 77RS0020-02-2024-012914-63, исполнительный лист № 051808173 передан в ССП.
Определение по суду: Взыскать с должника в пользу СНТ «Весна» задолженность по членским взносам, электроэнергии, пени, по оплате госпошлины, юридических услуг. Возбуждено исполнительное производство в соответствии с исполнительным листом. Должнику службой судебных приставов направлено постановление в рамках исполнительного производства № 206831/25/77021-ИП от 22.05.2025.
7) Проверены документы по уч. 156: Досудебная претензия, исковое заявление, решение Домодедовского городского суда в работе.
27.05.2025г. прошло судебное заседание Домодедовского городского суда о взыскании в пользу СНТ задолженности по членским взносам, оплате госпошлины и юридических услуг.
8) Проверены документы по уч. 105,106: Досудебная претензия, исковое заявление, решение Орехово-Зуевского городского суда 50RS0001-01-2024-011166-55 от 29.05.2025г.
29.05.2025г. прошло судебное заседание Орехово-Зуевского городского суда о взыскании в пользу СНТ задолженности по членским взносам э/энергии, пени, оплате госпошлины и юридических услуг.
7. Выводы и итоги
Проведенная проверка позволяет сделать следующие выводы:
Финансово – хозяйственная деятельность правления позволила выполнить возложенные на СНТ задачи. При проверке излишков или недостач не обнаружено. Сбор членских взносов велся в соответствии с утвержденным размером. Недоначисления и переначисления взносов не обнаружены. Собираемость членских взносов членов СНТ произвелась значительно лучше за счет оргработ председателя, бухгалтера и привлеченного юриста. Отмечается частичное закрытие задолженностей по членским взносам прошлых лет. За предыдущие и текущий сезоны были собраны средства, превысившие на 11% запланированные на отчетный сезон. Прием платежей за электроэнергию производился удовлетворительно.
28% собственников не предоставили правоустанавливающие документы для внесения в реестр, данные (площадь земельного участка (м2), кадастровый номер участка) занесены в реестр из сведений, предоставленных кадастровым инженером из Росреестра.
Оплата членских взносов и оплата за электроэнергию производится по банковским реквизитам в соответствии с требованиями закона.
Некоторое несоответствие произведенных затрат утвержденной смете расходов, правлением объяснено и ревизионной комиссией признано обоснованным.
Переначисление в апреле 2025 электрику и незапланированная покупка шкафа несгораемого правлением объяснено и ревизионной комиссией признано обоснованным.
Рекомендовано бухгалтеру проводить регулярные сверки с крупными партнерами, а при наличии таковых предоставлять информацию для ревизии.
Рекомендовано правлению подготовить и реализовать средства мобильного оповещения членов СНТ о их задолженностях по членским взносам и оплате электроэнергии.
Рекомендовано правлению провести разъяснительную работу среди членов СНТ о важности предоставления правоустанавливающих документов для внесения в реестр,
Рекомендовано правлению тщательнее подготавливать смету предстоящих расходов на следующий отчетный срок.
Сальдо на начало периода 652 010 руб. 80 коп.
Собрано средств по всем источникам 5 726 882 руб. 88 коп.
Израсходовано 5 316 701 руб. 81 коп.
По состоянию на 1 мая 2025 года финансовое состояние СНТ выглядит следующим образом:
Наличие средств в кассе 22 529 руб.
Остаток на счете в банке 1 039 662 руб. 87 коп.
Сальдо на конец периода 1 062 191 руб. 87 коп.
Председатель ревизионной комиссии СНТ /В.В. Жучков/
Волонтеры /С. Тюльпа/
/Т. Трыкова/
Ознакомлен Председатель правления СНТ /Ф.И. Добродеев/
Бухгалтер СНТ /О.С. Комиссарова/